Εθνάρχου Μακαρίου 14, 12132 Περιστέρι | Τηλ: +30 210 5788500

Μέσα από 15+3 ερωταπαντήσεις, όλες οι πληροφορίες που πρέπει να έχουν υπόψη τους όσοι κατέχουν ακίνητα ώστε να αποφεύγονται οι συγκρούσεις και να λύνονται οι διαφωνίες. Οι επεμβάσεις/ εργασίες από ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε μια πολυκατοικία αποτελούν ένα από τα σημεία τριβής μεταξύ των ιδιοκτητών. Είτε πρόκειται για επεμβάσεις στον χώρο των διαμερισμάτων, είτε σε κοινόχρηστους χώρους.

Αυτό όμως δεν το γνωρίζουν πολλοί ιδιοκτήτες. Για τον λόγο αυτό, «ΤΑ ΝΕΑ» με τη βοήθεια της τοπογράφου – μηχανικού Γραμματής Μπακλατσή, παρουσιάζουν μέσα από 15+3 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις πληροφορίες που πρέπει να έχουν υπόψη τους οι ιδιοκτήτες, ώστε να αποφεύγονται οι συγκρούσεις και να λύνονται οι διαφωνίες.

Σε τροχιά αναμόρφωσης του πλαισίου για την αντιμετώπιση του ιδιωτικού χρέους κινείται το οικονομικό επιτελείο, με αιχμή την αύξηση του ακατάσχετου ορίου στους τραπεζικούς λογαριασμούς στα 1.600 ευρώ από 1.250 ευρώ. Πρόκειται ένα μέτρο που αναμένεται να δώσει ουσιαστική «ανάσα» σε εκατομμύρια φορολογούμενους που βρίσκονται αντιμέτωποι με ληξιπρόθεσμες οφειλές και αναγκαστικά μέτρα είσπραξης.

Σύμφωνα με τη νέα ρύθμιση, το ακατάσχετο όριο αυξάνεται από τα 1.250 ευρώ στα 1.600 ευρώ, όπως ανακοίνωσε χθες στη Βουλή ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης. Η παρέμβαση εκτιμάται ότι αφορά περισσότερους από 1,6 εκατομμύρια οφειλέτες, οι οποίοι έχουν ήδη δηλώσει ή διατρέχουν κίνδυνο για δέσμευση τραπεζικών λογαριασμών λόγω χρεών προς την Εφορία.

Το υφιστάμενο όριο παρέμενε αμετάβλητο από το 2014, όταν είχε θεσπιστεί σε μια περίοδο μεγάλης δημοσιονομικής προσαρμογής. Ως εκ τούτου, το πλαίσιο αναπροσαρμόζεται, με την αύξηση να ανέρχεται στα 350 ευρώ, αυξάνοντας το διαθέσιμο προστατευμένο ποσό για τους φορολογούμενους.

Με συνολικό προϋπολογισμό που αγγίζει τα 500 εκατ. ευρώ και με πόρους εξασφαλισμένους από το ΕΣΠΑ 2021 – 2027, το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», αναμένεται να παρουσιαστεί άμεσα και να ξεκινήσει εντός του Ιουνίου, φιλοδοξώντας να αποτελέσει εργαλείο που θα βοηθήσει να πέσουν στην αγορά χιλιάδες ακίνητα τα οποία σήμερα είναι κλειστά.

Το πρόγραμμα θα επιδοτεί ευρύτερες εργασίες ανακαίνισης κατοικιών και όχι μόνο την ενεργειακή αναβάθμισή τους και εντάσσεται στη λογική της αύξησης της προσφοράς κατοικίας, καθώς έρευνες έχουν δείξει ότι αποτελεί τον αποτελεσματικότερο τρόπο για να αντιμετωπιστεί το έντονο στεγαστικό ζήτημα που αντιμετωπίζει η Ελλάδα και οι περισσότερες άλλες ευρωπαϊκές χώρες.

Στόχος του προγράμματος είναι η υποστήριξη πτυχιούχων τριτοβάθμιας εκπαίδευσης για την ίδρυση και λειτουργία επιχειρηματικής δραστηριότητας, με στόχο την ενίσχυση της αυτοαπασχόλησης και την ενίσχυση της απασχόλησης με τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας. Ώθηση σε νέους πτυχιούχους δίνει το πρόγραμμα -στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ– «Ξεκινώ Επιχειρηματικά», το οποίο είναι ύψους 70 εκατ. ευρώ, με την επιδότηση ανέρχεται στο 100% για όλα τα επιχειρηματικά σχέδια. Η υποβολή των αιτήσεων είναι σε εξέλιξη με καταληκτική ημερομηνία την 30η Ιουνίου 2026.

Πρόκειται για μια στοχευμένη παρέμβαση, η οποία αποσκοπεί αφενός στην ενίσχυση της εγχώριας παραγωγικής βάσης σε καίριους τομείς και αφετέρου στην υποστήριξη και διεύρυνση του εξαγωγικού προσανατολισμού των ελληνικών επιχειρήσεων.

Παρατείνεται έως τις 2 Ιουλίου 2026 η προθεσμία για την ηλεκτρονική υποβολή των αιτήσεων χρηματοδότησης ΜμΕ στο πλαίσιο της δράσης «Παράγουμε στην Ελλάδα», για το οποίο η αρχική καταληκτική ημερομηνία ήταν για τις 2 Ιουνίου. Ο προϋπολογισμός της δράσης είναι 50 εκατ. ευρώ και η ενίσχυση μπορεί να φτάσει τα 200.000 ευρώ.

Η Ελλάδα επεκτείνει το ειδικό φορολογικό καθεστώς μεταφοράς φορολογικής κατοικίας και σε εργαζόμενους του Δημοσίου, επιδιώκοντας να προσελκύσει περισσότερους επαγγελματίες και στελέχη από το εξωτερικό μέσω ψηφιακών και φορολογικών κινήτρων

Η κυβέρνηση επιχειρεί να ενισχύσει ακόμη περισσότερο την προσπάθεια προσέλκυσης εργαζομένων και στελεχών από το εξωτερικό, διευρύνοντας το ειδικό φορολογικό καθεστώς που εφαρμόζεται για όσους μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα. Με τη νέα παρέμβαση, το ευνοϊκό πλαίσιο παύει να αφορά αποκλειστικά εργαζόμενους στον ιδιωτικό τομέα και επεκτείνεται πλέον και σε όσους αναλαμβάνουν θέση στο Ελληνικό Δημόσιο.

Η αλλαγή θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική, καθώς εντάσσεται στη συνολική στρατηγική επαναπατρισμού εργαζομένων και προσέλκυσης εξειδικευμένου ανθρώπινου δυναμικού από το εξωτερικό, σε μια περίοδο όπου πολλές ευρωπαϊκές χώρες ανταγωνίζονται μεταξύ τους για την κάλυψη ελλείψεων στην αγορά εργασίας.

Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ, ενεργοποιεί έτσι ένα πιο ευρύ πλαίσιο φορολογικών διευκολύνσεων, με στόχο να καταστήσει την Ελλάδα πιο ανταγωνιστική ως προορισμό εργασίας και φορολογικής εγκατάστασης.

Ποιοι είναι οι όροι της ρύθμισης με 72 δόσεις - Ποιες οφειλές αφορά. Μέσα στον Ιούνιο, κατά πάσα πιθανότητα μετά το πρώτο δεκαπενθήμερο, αναμένεται να ενεργοποιηθεί η ρύθμιση των 72 δόσεων για ληξιπρόθεσμα χρέη, προκειμένου φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις να μπορέσουν να μπουν σε τροχιά αποπληρωμής

Ποιες οφειλές αφορούν οι 72 δόσεις

Η νέα ρύθμιση καλύπτει ληξιπρόθεσμες οφειλές που δημιουργήθηκαν έως και τις 31 Δεκεμβρίου 2023 και παρέμεναν αρρύθμιστες έως τις 21 Απριλίου 2026. Η επιλογή της συγκεκριμένης χρονικής περιόδου δεν είναι τυχαία καθώς σύμφωνα με τα στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, σχεδόν το 90% των υφιστάμενων οφειλών έχει δημιουργηθεί έως τότε, γεγονός που εξηγεί και τη στόχευση της ρύθμισης.

Βασική προϋπόθεση για την υπαγωγή είναι οι οφειλέτες να έχουν τακτοποιήσει τα νεότερα χρέη τους είτε με εξόφληση είτε μέσω της πάγιας ρύθμισης των 24 δόσεων για οφειλές που δημιουργήθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2024 και μετά.

Στην κορυφή βρίσκεται το νέο «Ανακαινίζω» το οποίο αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή τον Ιούνιο με στόχο να προσελκύσει 15.000 - 20.000 ιδιοκτήτες. Το «Σπίτι μου 2» φεύγει, το «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» κατεβάζει ρολά, το νέο «Ανακαινίζω» και το νέο «Εξοικονομώ» έρχονται για να προστεθούν στις φοροαπαλλαγές και ελαφρύνσεις που θα εξασφαλίσουν όσοι επιλέξουν μέχρι το τέλος του έτους να αναβαθμίσουν, να ανοίξουν και να ρίξουν στην αγορά κλειστές κατοικίες.

Με το στεγαστικό πρόβλημα να παραμένει άλυτο και να πιέζει τα νοικοκυριά, η κυβέρνηση επιχειρεί μια διαφορετική προσέγγιση για την αντιμετώπισή του και την αύξηση της προσφοράς. Με στόχο την αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και τη μείωση του ενεργειακού κόστους ενεργοποιούνται μέσα στο επόμενο διάστημα νέα προγράμματα.

Στην κορυφή βρίσκεται το νέο «Ανακαινίζω», το οποίο αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή τον Ιούνιο με στόχο να προσελκύσει 15.000 – 20.000 ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων οι οποίοι, εκτός του ότι θα πρέπει να πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος, θα πρέπει να πειστούν από μια επιδότηση που μπορεί να φτάνει και στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ή έως 36.000 ευρώ να ανακαινίσουν το κλειστό τους διαμέρισμα επιφάνειας έως 120 τ.μ. και να το διαθέσουν για μακροχρόνια μίσθωση.

Η ΑΑΔΕ ψηφιοποιεί πλήρως την επιβολή ποινών για εκπρόθεσμες δηλώσεις ΦΠΑ, Ε1 και παρακρατούμενων φόρων - Από 100 έως 500 ευρώ οι «καμπάνες» που θα βγαίνουν πλέον αυτόματα. Άμεση θα γίνεται πλέον η επιβολή προστίμων για τις εκπρόθεσμες φορολογικές δηλώσεις, καθώς η ΑΑΔΕ ενεργοποιεί νέο ηλεκτρονικό σύστημα αυτόματου καταλογισμού ποινών. Με την εκπρόθεσμη υποβολή μιας δήλωσης, το πληροφοριακό σύστημα θα βεβαιώνει αυτόματα το πρόστιμο και θα το κοινοποιεί ηλεκτρονικά στον φορολογούμενο την ίδια στιγμή.

Μέχρι το τέλος Ιουνίου, όποιος υποβάλλει εκπρόθεσμα δήλωση ΦΠΑ, φόρου εισοδήματος Ε1, παρακρατούμενων φόρων ή δήλωση νομικού προσώπου θα βλέπει το πρόστιμο να εκδίδεται αυτόματα αμέσως μετά το πάτημα του κουμπιού «Υποβολή». Η νέα εφαρμογή εντάσσεται στο Επιχειρησιακό Σχέδιο της ΑΑΔΕ και προβλέπει την πλήρη αυτοματοποίηση της έκδοσης πράξεων επιβολής προστίμων για εκπρόθεσμες δηλώσεις.

Στην πράξη, η φορολογική διοίκηση καταργεί το σημερινό καθεστώς όπου οι φορολογούμενοι ενημερώνονταν ακόμη και μήνες αργότερα για πρόστιμα που αφορούσαν εκπρόθεσμες δηλώσεις. Με το νέο μοντέλο, το πληροφοριακό σύστημα θα εντοπίζει αυτόματα την παράβαση και θα εκδίδει ηλεκτρονικά το πρόστιμο τη στιγμή της υποβολής, χωρίς να απαιτείται έλεγχος ή παρέμβαση υπαλλήλου της Εφορίας.

 Ακίνητα: Μπλοκάρουν οι μεταβιβάσεις με τις αποκλίσεις στα τετραγωνικά.  10+4 ερωταπαντήσεις με όλες τις πληροφορίες που πρέπει να έχουν υπόψη τους όσοι κατέχουν ακίνητα προκειμένου να αποφύγουν δυσάρεστες εκπλήξεις. Λίγο πριν μπουν οι τελικές υπογραφές, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων διαπιστώνουν πως οι συναλλαγές έχουν μπλοκάρει (!). Αιτία; Η διαφορά μεταξύ του εμβαδού που αναγράφεται στο συμβόλαιο και του εμβαδού που εμφανίζεται στο Κτηματολόγιο. Οι προαναφερόμενες αποκλίσεις αποτελούν σήμερα ένα από τα πιο συνηθισμένα προβλήματα στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Τίθεται έτσι το ερώτημα: πότε μια απόκλιση θεωρείται ανεκτή και πότε απαιτείται διόρθωση;

 «ΤΑ ΝΕΑ» με τη βοήθεια της τοπογράφου -πολεοδόμου μηχανικού Γραμματής Μπακλατσή, παρουσιάζουν μέσα από 10+4 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις πληροφορίες που πρέπει να έχουν υπόψη τους οι ιδιοκτήτες ακινήτων, προκειμένου να αποφύγουν δυσάρεστες εκπλήξεις.

                     Πολιτική Απορρήτου | Πολιτική Cookies | Πολιτική κατά Δωροδοκίας | Πολιτική κατά Βίας και Παρενόχλησης